In dieser Immobilie steckt viel Potential!

Außenansicht
Außenansicht
Zimmer
Bad DG
Küche DG
Küche 1.OG
Wohnung_linker_Eingang
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4003
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 06386 Osternienburg
Wohnfläche ca. 547 m²
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Blum
Inhaber
Tel. +49 3496 405224

Weitere Angaben

Mieteinnahme IST/Jahr 15.018,00 €
Grundstücksfläche ca. 4.533 m²
Denkmalschutzobjekt nein
Baujahr 1910
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietbare Fläche ca. 547 m²
Anzahl Wohneinheiten 6
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


101
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.09.2018

Objektbeschreibung

In dieser Immobilie steckt viel Potential:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Osternienburger Land. Das Objekt umfasst sechs Wohnungen, verteilt auf drei Etagen und zwei Eingängen.
Vier Einheiten sind aktuell vermietet. Die IST-Mieteinnahmen im Jahr belaufen sich auf 15.018,00 €. Hier besteht Optimierungspotential.
Die Dachgeschosswohnung im rechten Eingang wurde in den Jahren 2002-2003 komplett saniert. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind in einem gepflegten Zustand. Im linken Eingang ist die Dachgeschosswohnung vermietet. Die anderen beiden Wohnungen müssten komplett saniert werden und bieten Ihnen so die Möglichkeit, weitere Mieteinnahmen zu erzielen bzw. hier Ihre eigene Wohnung herzurichten.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Osternienburger Land.
Es liegt zwischen den Städten Köthen (Anhalt) und Dessau.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.

Umgebungsinformationen

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