Top-Investment: Moderne Singlewohnung mit Einbauküche

Treppenhaus_Eingangsbereich
Wohnungseingang
Flur
Bad
Wohnzimmer
Küche
Ausblick
Rückansicht_Innenhof
Detail
Grundriss
Umgebungsplan Lage
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Eckdaten

Kennung 5010
Objektart Etagenwohnung
Lage 04318 Leipzig
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 48 m²
Kaufpreis 59.990,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Blum
Inhaber
Tel. +49 3496 405224

Weitere Angaben

Baujahr 1900
Wohngeld 163,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Zustand modernisiert
Balkon/Terrasse nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 2
Einbauküche ja
0
200
>400


119
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.11.2025

Objektbeschreibung

Diese schicke Eigentumswohnung ist perfekt für Kapitalanleger!
Die derzeit vermietete Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines komplett sanierten Gründerzeithauses. Den Charme des Hauses erkennt man direkt beim betreten des Mehrfamilienhauses: Dort erwartet Sie ein tolles und repräsentatives Treppenhaus.
Die kleine Wohnung bietet auf ca. 48 m² allen Komfort, ist hell und freundlich. Der geräumige Wohn-/Schlafraum lässt sich mit Geschick räumlich gut trennen und einrichten. Die Küche ist halb offen und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der geräumige Flur bietet viel Platz und Stauraum. Das moderne Bad verfügt über eine Wanne und bietet Ablageflächen für Badutensilien sowie einen Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Lage

Anger-Crottendorf ist für Studunten und junge Familien sehr interessant. Das Viertel ist hauptsächlich ein Ort zum Wohnen, was man an den zahlreichen Kleingärten ablesen kann, die sich rund um das Flüsschen Rietzschke gruppieren. Zudem ist der Volkspark Stüntz gleich um die Ecke und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros. Das naheliegende Reudnitz-Center beherbergt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil kann im Norden über die Tramlinien 7 und 8 erreicht werden. Darüber hinaus besitzt er auch eine S-Bahn-Haltestelle, zudem verkehren innerhalb des Viertels die Busse 72 und 73. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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