Lukratives ETW-Paket in begehrter Lage

RESERVIERT
Bad_groß
Wohnzimmer_groß
Rückansicht
Wohn-Essbereich_klein
Balkon_groß
Eingang_klein
Treppenhaus
Bad_klein
Küche_groß
Wohn-Essbereich_klein
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5015
Lage 06366 Köthen
Wohnfläche ca. 112,64 m²
Kaufpreis 75.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Blum
Inhaber
Tel. +49 3496 405224

Weitere Angaben

Anzahl Wohneinheiten 2
Mieteinnahme SOLL/Jahr 6.960,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr 6.036,60 €
Vermietbare Fläche ca. 112,64 m²
Baujahr 1906
Denkmalschutzobjekt ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Heizungsart Etagenheizung
Vermietet ja

Objektbeschreibung

Top-Lage / Top-Wohnungen / Top-Investment!
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in 06366 Köthen / Anhalt.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und befinden sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die langjährigen Mieter der kleinen Zweiraumwohnung haben jedoch zum 31.07.2020 gekündigt. Hier muss für die Neuvermietung der Teppichboden ausgetauscht werden. Danach eignet sich diese Einheit perfekt für Studenten, Auszubildende oder Singles.
Die größere Zweiraumwohnung besticht durch Ihre tolle Ausstattung. Ein großzügiger Balkon rundet die Wohnung ab und garantiert Ihnen zukünftige Vermietungen. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 503,05 €. Für die größere Zweiraumwohnung wurde eine Mietanpassung eingereicht, so dass für den neuen Eigentümer direkt rd. 50€ mehr Mieteinnahmen zu generieren sind.
Das Haus, in dem sich beide Wohnungen befinden, besticht durch einen wunderschönen Altbaucharme. Sämtliche Gemeinschaftsflächen sind gepflegt. Zu beiden Wohnungen gehört ein Kellerabteil.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage der Stadt Köthen (Anhalt) und bietet Ihnen somit eine optimale Fläche für Ihr Investment.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 30.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

Sonstiges

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.

Umgebungsinformationen

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