Vorstellungskraft - Hingabe & Handwerkliches Geschick

Detail
Wohnzimmer
Essbereich
Eingang
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Außenansicht
Außenansicht
Bad
Essbereich mit Blick in Küche
GarageLager
Grundriss Grundriss
Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 3038
Objektart Einfamilienhaus
Lage 06386 Wulfen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 75.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die MwSt.-Senkung auf 16 % an unsere Kunden weiter.

Ansprechpartner

Mathias Blum
Inhaber
Tel. +49 3496 405224

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1979
Grundstücksfläche ca. 993 m²
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Heizungsart Gas-Heizung
Bezugstermin ab sofort

Objektbeschreibung

So leben Sie hier:
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Ausstattung ist einfach und solide. Das großzügige Wohnzimmer ist wirklich hell, die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit aufschieben und vergrößert den Raum zum Garten hinaus. Nebenan, unweit der Küche, das Esszimmer. Drei weitere Räume bieten sich als Schlafzimmer an oder als privates Refugium. Hier könnten dann auch liebe Übernachtungsgäste nach einer Feier auf einer weichen Schlafcouch bequem ihr müdes Haupt betten.
Es gibt – das ist nicht typisch – sogar einen Keller mit ausreichend Stauraum!

Die Wände rufen: „Renovier mich!“ Das ist Fakt; da wollen wir ehrlich sein.
Das gleiche gilt für das Badezimmer – nun ja, es gibt kein Bad. Jedenfalls kein schickes und modernes. Keines, das den heutigen Ansprüchen genügen könnte. Aber das hat auch Vorteile: Sie können es genau nach Ihren Wünschen gestalten. Genau so einrichten, wie es Ihnen gefällt. Ein weiterer Vorteil: Das macht sich auch im Preis bemerkbar. Ebenfalls das Dach sollte von Ihnen erneuert werden.

Der Garten braucht – das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung – jemanden, der ihn lieb hat. Dann werden Sie hier Ihr grünes Wunder erleben.

Ein Highlight und Traum für jeden Handwerker ist die angrenzende Garage/Werkstatt.
Zum Einen super praktisch, wenn Sie Ihre Einkäufe noch nicht gleich einräumen wollen. Das können Sie später ganz bequem erledigen, wenn Sie Zeit und Lust dazu haben, denn die Garage ist mit dem Haus über einen kleinen Flur verbunden & zum Anderen können sich hier Handwerker oder Hobbytüftler ausleben. Denn hier wartet eine riesige Fläche auf Sie, die Ihnen sämtlichen Gestaltungsspielraum lässt.

Fazit:
Die Substanz ist gut, das Ambiente verlangt nach Vorstellungskraft & Hingabe sowie Farbe und Finesse beim Einrichten. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in 06386 Wulfen (Anhalt).
Dies ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Osternienburger Land im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Wulfen besitzt nicht nur eine gute Infrasturkur durch die Anbindung an Bus und Bahn, sondern auch Anlaufpunkte des täglichen Lebens wie z.B. Arzt, Friseur und Freizeitmöglichkeiten, erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Für die kleinen in Ihrer Familie ist auch gesorgt: Denn die Grundschule befindet sich direkt um die Ecke.

Sonstiges

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten.

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