Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köthen

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   06366 Köthen (Anhalt)
Objektnummer   2583
Baujahr   1930
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   95,28 m²
Kaltmiete   620,- €
Nebenkosten (ca.)   280,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   900,- €
Kaution   EUR 1.860,00
Etage   2
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Freiplatz
Freiplatz   Miete 25,- € / Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieausweis gültig bis   12.12.2029
Energieausweis Baujahr   1930
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Zustand   modernisiert
bezugsfrei ab   sofort

Objektbeschreibung

Nur etwa 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt liegt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 95,28 m² Wohnfläche - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und eine zentrale Lage legen. Hier wurde alles neu gemacht und es erwartet Sie ein Erstbezug nach Sanierung.

Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Flexibilität: Über den Flur erreichen Sie drei Zimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Das vierte Zimmer ist über eines der anderen Zimmer zugänglich und lässt sich perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich nutzen.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz im Hinterhof für nur 25 EUR monatlich zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort frei. Dank der zentralen Lage genießen Sie hier die perfekte Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und zugleich ruhigen Lage von Köthen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Marktplatz mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Standort besonders familienfreundlich ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in alle Stadtteile und umliegenden Orte gelangen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung bieten zusätzlich Erholungsmöglichkeiten im Freien.

Sonstiges

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten.
Texte und Bilder können ganz oder teilweise mit Unterstützung von KI-basierten Systemen erstellt bzw. optimiert worden sein.

Kontaktinformation

Immobilienagentur Mathias Blum
Schalaunische Straße 16
06366 Köthen

Tel.: 03496 405224
info@immobilienagentur-blum.de
www.immobilienagentur-blum.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Jan Hammer

Herr Jan Hammer

Telefon: 03496/ 40 52 24
j.hammer@immobilienagentur-blum.de

Küche Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köthen
Küche 
Zimmer 1 Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köthen
Zimmer 1 
Zimmer 1 Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köthen
Zimmer 1 
Zimmer 2 Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köthen
Zimmer 2 
Zimmer 3 Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köthen
Zimmer 3 
Zimmer 3 Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köthen
Zimmer 3 
Zimmer 4 Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köthen
Zimmer 4 
Badezimmer Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köthen
Badezimmer 
Flur Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köthen
Flur 
Wohn- und Geschäftshaus Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köthen
Wohn- und Geschäftshaus 
Ansicht Hof Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köthen
Ansicht Hof 
Treppenhaus Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köthen
Treppenhaus 
Keller Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köthen
Keller 
Grundriss Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köthen
Grundriss