Relaxen Sie auf Ihrer Sonnenterrasse mit Blick in den Garten

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Erdgeschosswohnung
Adresse   06366 Köthen (Anhalt)
Objektnummer   2596
Baujahr   1930
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   62,10 m²
Kaltmiete   380,- €
Nebenkosten (ca.)   150,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   530,- €
Kaution   EUR 1050,00
Balkon   ja
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   138,80 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2024-11-21
Energieausweis gültig bis   21.11.2034
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1930
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
bezugsfrei ab   sofort

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Hinterhaus eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 62 m² eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die kleine, aber praktische Küche ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und erhält durch das Fenster eine natürliche Belüftung sowie viel Helligkeit. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein komfortables Schlafambiente und eine gemütliche Einrichtung. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Melden Sie sich gern - wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Köthen (Anhalt) mit sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Auch Bushaltestellen sowie der Bahnhof liegen in gut zugänglicher Entfernung, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet kurze Wege zu Grünflächen sowie Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre abseits des Trubels. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Erreichbarkeit mit einem entspannten Wohnumfeld.

Sonstiges

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten. Texte und Bilder können ganz oder teilweise mit Unterstützung von KI-basierten Systemen erstellt bzw. optimiert worden sein.

Kontaktinformation

Immobilienagentur Mathias Blum
Schalaunische Straße 16
06366 Köthen

Tel.: 03496 405224
info@immobilienagentur-blum.de
www.immobilienagentur-blum.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Jan Hammer

Herr Jan Hammer

Telefon: 03496/ 40 52 24
j.hammer@immobilienagentur-blum.de

Wohnzimmer Relaxen Sie auf Ihrer Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
Wohnzimmer 
Wohnzimmer-2 Relaxen Sie auf Ihrer Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
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Terrasse Relaxen Sie auf Ihrer Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
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Küche Relaxen Sie auf Ihrer Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
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Zimmer Relaxen Sie auf Ihrer Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
Zimmer 
Zimmer Relaxen Sie auf Ihrer Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
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Badezimmer Relaxen Sie auf Ihrer Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
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Grundriss Relaxen Sie auf Ihrer Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
Grundriss