"Großes Gelbes Glück" - Mehr Raum, mehr Möglichkeiten, mehr Glück für Ihre Familie

"Großes Gelbes Glück" - Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 862 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Hauseingang und sind somit vollständig separat nutzbar. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 136 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Errichtet wurde dieser Bereich erst nachträglich, im Jahr 1996.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein Abstellraum im Schlafzimmer sowie ein kleines Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Wohnhauses und des Nebengelasses, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Die Photovoltaikanlage umfasst in rd. 17 kWp und wird sowohl zur Eigennutzung als auch zur Einspeisung verwendet, wodurch sie auch noch einen interessante Nebeneinnahme generieren.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die Ausstattung ist funktional, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet Raum für individuelle Modernisierungen. Beheizt wird diese Einheit über eine Öl-Heizung, die sich in einem angrenzenden Heizraum an der Küche befindet.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengelass, das aktuell als Lager und Werkstatt genutzt wird und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Lagerfläche bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein gepflegtes Grundstück mit gemütlicher Sitzecke im Garten. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung.

Eine ideale Immobilie für Familien, Handwerker oder Investoren, die Wert auf Platz, Individualität und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Die Immobilie liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung im Glauziger Ortsteil Rohndorf, zugehörig zur Stadt Südliches Anhalt. Der idyllische Ort bietet Familien viel Freiraum, umgeben von Feldern, Wiesen und einer ländlichen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in den nahegelegenen Städten Köthen und Bernburg gut erreichbar.

Dank der guten Anbindung an die B185 und die A9 sind auch Leipzig, Halle und Berlin bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein idealer Wohnort für Familien, die das Leben im Grünen genießen und dennoch mobil bleiben möchten.

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