Tolles & großes Grundstück trifft Entwicklungspotenzial

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Merzien ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Ideen, Visionen und dem Wunsch, etwas Eigenes zu erschaffen. Wer das Potenzial erkennt, findet hier die perfekte Grundlage für ein ganz besonderes Zuhause.

Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie vor allem durch ihr außergewöhnlich großes, gut geschnittenes und befahrbares Grundstück, das wahre Highlight dieses Anwesens. Hier eröffnen sich unzählige Möglichkeiten: ein großer Familiengarten, Selbstversorgung, Spielbereiche für Kinder, Tierhaltung, Hobbyflächen oder einfach eine grüne Oase mit viel Ruhe und Privatsphäre. Der geschützte Innenhof sorgt zusätzlich für eine angenehm abgeschirmte Atmosphäre.

Das um 1900 erbaute Haus bietet eine Basis für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür aber die seltene Chance, Wohnräume vollständig nach den eigenen Vorstellungen und modernen energetischen Ansprüchen zu gestalten. Statt Kompromisse einzugehen, können Sie hier Schritt für Schritt Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen.

Besonders interessant: Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch eignet sich die Immobilie beispielsweise ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Nebengebäude mit enormem Potenzial. Mehrere Nebengelasse sowie eine große Garage bieten reichlich Platz für Werkstatt, Lagerflächen, Hobbys, Fahrzeuge oder zukünftige Ausbauideen. Gerade für Handwerker, Schrauber, Sammler oder Menschen mit größerem Platzbedarf ist diese Immobilie eine echte Gelegenheit.

Dieses Haus sucht Menschen mit Vorstellungskraft. Mit Zeit, Ideen und handwerklichem Geschick kann hier etwas wirklich Besonderes geschaffen werden - ein Zuhause mit Charakter, großem Grundstück und vielen Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Anwesens in Merzien - vielleicht entsteht hier schon bald Ihr ganz persönliches Traumprojekt.

Die Immobilie befindet sich in Merzien ein Ortsteil der Kreisstadt Köthen (Anhalt). Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenen Strukturen und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten und historischen Bauten nur wenige Minuten entfernt ist. Pendler profitieren von der strategisch günstigen Lage in Sachsen-Anhalt, die schnelle Wege in die umliegenden Zentren ermöglicht. Hier vereint sich das Potenzial eines großzügigen Stadtgrundstücks mit der Lebensqualität einer traditionsreichen Hochschulstadt.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Über die Annahme eines Kaufangebotes entscheidet der Eigentümer. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. Bitte beachten Sie: Texte und Bilder können ganz oder teilweise mit Unterstützung von KI-basierten Systemen erstellt oder optimiert worden sein.