"Am Grünen Hain" - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl

Objektübersicht

Status   Reserviert
Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   06388 Wörbzig
Objektnummer   3128
Baujahr   1880
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   200 m²
Grundstücksfläche (ca.)   1.986 m²
Kaufpreis   235.000,- €
Balkon   ja
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Erdwärme
Endenergiebedarf   61,57 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2019-04-03
Energieausweis gültig bis   02.04.2029
Energieausweis Werteklasse   B
Energieausweis Baujahr   1880
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Gartennutzung   ja
Heizung   Fußbodenheizung
Befeuerung   Erdwärme
Abstellraum   ja
bezugsfrei ab   März 2027
Provision für Käufer   3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im "Am Grünen Hain" - einem Zuhause, das nicht einfach nur vier Wände bietet, sondern einen Ort zum Ankommen, Aufatmen und Leben.

Bereits die ruhige Lage in einer Sackgasse vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre. Es öffnet sich Ihnen ein Grundstück, das sofort entschleunigt. Der kleine Weg zum Haus, das viele Grün und die natürliche Einbettung in die Umgebung lassen bereits beim ersten Eindruck spüren, was dieses Einfamilienhaus so besonders macht: Ruhe, Freiheit und das Gefühl, zuhause zu sein.

Der Name "Am Grünen Hain" ist dabei weit mehr als nur eine Bezeichnung. Er beschreibt genau das Lebensgefühl, das dieses Haus vermittelt. Umgeben von einem kleinen Hain, eingebettet in einen parkähnlichen Garten und fernab vom hektischen Alltag entsteht hier ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Atmosphäre. Ein Platz für Familienleben, lange Sommerabende, spielende Kinder und entspannte Stunden im Grünen.

Im Inneren setzt sich dieses Gefühl konsequent fort. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste offen und einladend. Von hier aus erschließen sich die Räume des Hauses auf natürliche Weise. Die Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienalltags - hell, praktisch und mit direktem Zugang zur Terrasse. Während draußen der Grill vorbereitet wird oder Kinder durch den Garten laufen, bleibt man stets mitten im Geschehen. Genau diese Verbindung aus Innen- und Außenleben macht den besonderen Charakter dieses Hauses aus.

Das Herzstück von "Am Grünen Hain" bildet der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Offen, lichtdurchflutet und voller Möglichkeiten entsteht hier ein Raum, der Menschen zusammenbringt. Gemeinsame Essen mit Freunden, gemütliche Filmabende auf der großen Couch oder das tägliche Familienleben - all das findet hier seinen Platz. Die großen Terrassentüren öffnen den Blick in den Garten und lassen Wohnraum und Natur nahezu miteinander verschmelzen.

Auch die praktischen Details fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der Hauswirtschaftsraum schafft Ordnung im Alltag und bietet Platz für Technik und Organisation, ohne den wohnlichen Charakter des Hauses zu unterbrechen. Das vorhandene Badezimmer im Erdgeschoss ergänzt die Ebene funktional und komfortabel.

Im Obergeschoss eröffnet sich weiterer Raum für Individualität und persönliche Wohnträume. Der bereits begonnene Ausbau von Badezimmer und Ankleide bietet die seltene Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Ergänzt wird die Etage durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ganz an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner anpassen - ob Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.

Ein weiterer besonderer Vorteil von "Am Grünen Hain" ist das vorhandene Nebengelass. Da das Haupthaus über keinen Keller verfügt, entsteht hier zusätzlicher wertvoller Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Hobbybedarf. Gleichzeitig bietet das Nebengelass weit mehr als reine Abstellfläche: Wer handwerklich kreativ ist oder sich zusätzliche Möglichkeiten schaffen möchte, kann diesen Bereich individuell ausbauen - beispielsweise als Hobbywerkstatt oder ganz nach den eigenen Vorstellungen. Gerade diese Kombination aus praktischem Nutzen und Entwicklungspotenzial macht das Anwesen besonders vielseitig.

Doch das eigentliche Highlight bleibt die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Der weitläufige Garten wirkt wie ein privater kleiner Park. Eingebettet in Natur und umgeben von Grün entsteht hier ein Ort der Ruhe, den man heute nur noch selten findet. Genau daraus entstand der Name "Am Grünen Hain" - ein Zuhause, das Natur, Privatsphäre und Wohnqualität auf einzigartige Weise verbindet.

Wer ein freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter sucht, findet hier nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensmittelpunkt mit Seele. Vielleicht ist "Am Grünen Hain" genau der Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnt - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre dieses einzigartigen Zuhauses.

Lage

Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage in einer kleinen Sackgasse und bietet damit ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und entspannt leben möchten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Privatsphäre fernab vom hektischen Stadtleben. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wohnen im Grünen zu schätzen wissen. Hier verbindet sich entschleunigtes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Über die Annahme eines Kaufangebotes entscheidet der Eigentümer. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. Bitte beachten Sie: Texte und Bilder können ganz oder teilweise mit Unterstützung von KI-basierten Systemen erstellt oder optimiert worden sein.

Kontaktinformation

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Einfamilienhaus - Am Grünen Hain  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Einfamilienhaus - Am Grünen Hain 
Außenansicht  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Außenansicht 
Garten  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Garten 
Luftbild Einfamilienhaus + Garten-2  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Luftbild Einfamilienhaus + Garten-2 
Terrasse  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Terrasse 
Küche  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Küche 
Wohn-/Esszimmer  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Wohn-/Esszimmer 
Wohnzimmer  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Wohnzimmer 
Esszimmer  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Esszimmer 
Flur EG  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Flur EG 
Badezimmer EG  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Badezimmer EG 
Flur OG  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Flur OG 
Zimmer OG  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Zimmer OG 
Zimmer OG  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Zimmer OG 
Luftbild Einfamilienhaus + Garten  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Luftbild Einfamilienhaus + Garten 
Garten  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Garten 
Luftbild Einfamilienhaus  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Luftbild Einfamilienhaus 
Außenansicht  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Außenansicht 
Außenansicht  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Außenansicht 
Hauswirtschaftsraum  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Hauswirtschaftsraum 
Begonnener Innenausbau Bad OG  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Begonnener Innenausbau Bad OG 
Luftbild Nebengelass  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Luftbild Nebengelass 
Nebengelass  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Nebengelass 
Nebengelass  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Nebengelass 
Grundriss  Am Grünen Hain  - Familienidyll mit parkähnlichem Garten und besonderem Wohngefühl
Grundriss