Investitionschance in Köthen: Schickes & vollvermietetes Mehrfamilienhaus

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in Köthen - ein exzellentes Renditeobjekt mit drei schicken Wohneinheiten und einer gesamten vermietbaren Wohnfläche von ca. 205,44 m². Das Wohngebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet jeweils eine großzügige, helle Wohnung mit Balkon pro Etage, die allesamt vermietet sind. Es sind zwei Dreiraumwohnungen und eine Zweiraumwohnung. Die Mieter aus dem Erdgeschoß nutzen dazu noch eine Garage die sich im Innenhof befindet.

Alle Einheiten verfügen über eine moderne & zeitlose Ausstattung, die den hohen Ansprüchen der Mieter gerecht wird. Durch die vollvermietete Situation ist dieses Objekt eine sichere Investition mit stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Köthen gewährleistet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere und rentable Investition legen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses erstklassige Renditeobjekt in einer begehrten Wohnlage!

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls noch ein leerstehender Anbau.

Das Objekt befindet sich in Köthen (Anhalt) unweit des Zentrums. Die Hochschule und Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 30.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

Die vorhandene Pelletheizung wurde ursprünglich für eine größere Wohnfläche konzipiert. Da der Anbau jedoch nicht für Wohnzwecke ausgebaut wurde, ist die Heizleistung aktuell überdimensioniert, was zu einem erhöhten Energieverbrauch führt. Es wird empfohlen, die Heizung durch ein kleineres, besser angepasstes Modell zu ersetzen. Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.