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Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Renditeobjekt
Adresse   39261 Zerbst/Anhalt
Objektnummer   5040
Baujahr   1900
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   79,97 m²
Gesamtfläche (ca.)   79,97 m²
Kaufpreis   69.500,- €
Nebenkosten (ca.)   138,- €
Hausgeld (ca.)   232,89 €
Etage   2
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Freiplatz
Freiplatz   Kauf 15,50 € / Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Erdgas leicht
Energieverbrauchskennwert   87,40 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2014-09-24
Energieausweis gültig bis   2024
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   C
Energieausweis Baujahr   1999
Unterkellert   ja
Denkmalgeschützt   ja
Objekt ist vermietet   ja
Heizung   Zentralheizung
Abstellraum   ja
x-fache der Jahresnettomiete   13,94
Mieteinnahmen p.a. (IST)   4.986,- €
Provision für Käufer   3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne und vermietete Eigentumswohnung im 2.OG mit einem Balkon und praktischen Grundriss. Die Immobilie befindet sich in 39268 Zerbst, in einem schicken und sehr beliebten Wohnkomplex.
Die Wohnung ist derzeit samt Stellplatz vermietet.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und einen Balkon. Beim Betreten der Immobilie stehen Sie im Flur von dem aus Sie das Wohnzimmer, das Badezimmer und das Gästezimmer erreichen. Das Highlight ist eindeutig der tolle Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich im Innenhof befindet. Somit ist auch perspektivisch für eine gute Vermietbarkeit gesorgt.

Aktuell ist die Wohnung für 400,00 EUR kalt plus 15,50 EUR Stellplatz vermietet.

Zögern Sie also nicht und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Schicke Wohnung Wilhelminischer Hof. Sie liegt in Zerbst / Anhalt - Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Durch Zerbst verlaufen die B184 (Leipzig-Magdeburg) sowie die B187a (Köthen-Zerbst). Bis zum Autobahnanschluss Dessau-Ost/Coswig an der A9 (München-Berlin) sind es ca. 35 km. Den Autobahnanschluss Burg-Ost an der A2 (Berlin-Dortmund) erreicht man in ca. 35km. Ca. 86 km sind es bis zum Interkontinentalflughafen Halle/Leipzig

Sonstiges

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten. Der Eigentümer hat das Letztentscheidungsrecht über die Annahme oder Ablehnung des Kaufinteresses: Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Kontaktinformation

Immobilienagentur Mathias Blum
Schalaunische Straße 16
06366 Köthen

Tel.: 03496 405224
info@immobilienagentur-blum.de
www.immobilienagentur-blum.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Jan Hammer

Herr Jan Hammer

Telefon: 03496/ 40 52 24
j.hammer@immobilienagentur-blum.de

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