Einladende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Perfektes Eigenheim oder lukrative Investition in Köthen!

Willkommen zu Ihrem neuen Investment oder Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Köthen! Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Das geräumige Wohnkonzept umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine praktische Küche, die zum geselligen Kochen einlädt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der einladende Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet, sei es bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehört auch ein Stellplatz, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet.

Derzeit ist die Wohnung vermietet (430,00 EUR + 15,34 EUR Stellplatz), jedoch endet das Mietverhältnis zum 1. Juni 2024, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist. Die Wohnung bietet eine attraktive Neuvermietungsmöglichkeit mit einer potenziellen Kaltmiete von 545,00 EUR pro Monat zzgl. 25,00 EUR Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Diese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit, von den Vorteilen des urbanen Lebens in Köthen zu profitieren, sei es als Ihr neues Zuhause oder als renditestarke Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Das beschriebene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in einer der beliebtesten Wohngegenden Köthens.
Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 25.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Eigentümer hat das Letztentscheidungsrecht über die Annahme oder Ablehnung des Kaufinteresses: Eigentümerzustimmung vorbehalten.