Investment-Gelegenheit in Köthen: 2 Zimmer, Balkon und viel Potenzial

Zum Verkauf steht eine charmante Zweiraumwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in Köthen. Die Wohnung bietet mit ca. 50 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch zur Kapitalanlage.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung: Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Wohnbereich und bietet Zugang zu einem einladenden Balkon, der mit einem Blick ins Grüne für entspannte Stunden sorgt. Direkt angeschlossen ist das gemütliche Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Die Küche ist bequem vom Flur aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und bietet daher maximale Flexibilität für Eigennutzer oder sofortige Neuvermietung. Zu der Immobilie gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Sofern Sie sich direkt für eine Neuvermietung entscheiden, wäre eine Nettokaltmiete von 265,00 EUR erzielbar. Sollten Sie sich dazu entscheiden, die Wohnung zunächst komplett zu renovieren und danach erst zu vermieten, wäre, je nach Art der Renovierung maximal 350,00 EUR möglich.

Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine harmonische Eigentümergemeinschaft und eine ruhige, dennoch zentrale Lage aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnkomplex, das durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Zudem bietet die Umgebung eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie das Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen und eine angenehme Balance zum städtischen Leben schaffen.

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.