Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr beliebter Wohngegend

Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Köthen (Anhalt) bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden, renditestarken und zugleich wertbeständigen Immobilie in einer gefragten Wohngegend sind. Hier verbinden sich zuverlässige Mieteinnahmen mit einem Standort, der aufgrund seiner hohen Attraktivität auch langfristig viel Potenzial für Wertsteigerungen verspricht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1960 erbaut und seither regelmäßig instandgehalten wurde. Auf rund 68,35 m² Wohnfläche erwarten Sie vier praktisch geschnittene Räume, die sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen ideale Wohnbedingungen bieten. Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine nagelneue Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer und einen praktischen Kellerabteil.

Die Wohnung ist bereits sicher vermietet und erwirtschaftet monatliche Kaltmieteinnahmen von 400 EUR. Perspektivisch bietet die Wohnung jedoch Mietoptimierungsbedarf, wodurch Sie Ihre Rendite verbessern könnten.

Mit dieser vermieteten 4-Zimmer-Wohnung investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit stabilen Einnahmen und hervorragendem Wertsteigerungspotenzial. Ein pflegeleichtes und nachhaltiges Anlageobjekt in begehrter Wohnlage, das sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnkomplex, das durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Zudem bietet die Umgebung eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie das Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen und eine angenehme Balance zum städtischen Leben schaffen.

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