4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem Potenzial

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt, sowie eine funktionale Raumaufteilung, bei der jedes Zimmer vom zentralen Flur aus begehbar ist.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet und bedarf einer Sanierung. Der Grundriss und die Raumstruktur bieten jedoch ideale Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder die Wohnung als attraktive Kapitalanlage zu nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss - ein Pluspunkt für eine bequeme Haushaltsführung. Bei Fertigstellung können Sie mit einer Jahresnettokaltmiete von rd. 5.800,00 EUR kalkulieren. Selbstverständlich können Sie diese Immobilie aber auch zur Eigennutzung erwerben.

Ein zugehöriger Kelleranteil bietet Ihnen zudem praktischen Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbezug als auch für die Vermietung.

Diese Wohnung bietet Potenzial für ein stilvolles Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage oder für eine attraktive Anlageimmobilie.