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Doppelhaushälfte zum Selbstverwirklichen - Das "Löwenmäulchen" wartet auf Sie!

Titelbild Löwenmäulchen

89.900,- €

RESERVIERT

Haus und Hof

Eingangsbereich

Zimmer

Wohnzimmer

Flur

Treppe ins EG

Zimmer DG

Küche

Badezimmer

Garage

Garten

Innenhof

Anbau

Grundriss

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

06366 Köthen (Anhalt) - Köthen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3113

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 89.900,- €

Informationen

Baujahr

1935

Grundstücksfläche (ca.)

600 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Details

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Willkommen im "Löwenmäulchen" - Ihrer besonderen Doppelhaushälfte in Köthen mit viel Potenzial!

Bereits an der Eingangstür begrüßt Sie ein charmanter Türklopfer in Form eines Löwenkopfes und öffnet Ihnen symbolisch die Pforte zu Ihrem neuen Zuhause. Wenn Sie davon träumen, Ihre eigenen vier Wände ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und handwerklich aktiv zu werden, ist dieses Haus wie für Sie gemacht.

Auf einem großzügigen Grundstück in Top-Lage von ca. 600 m² wartet diese Immobilie darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal als Herzstück des Hauses eignet - perfekt für gemütliche Stunden oder einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche bietet genügend Raum für eine moderne Kochlandschaft, während das Badezimmer zu einer persönlichen Wellness-Oase umgestaltet werden kann.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Flur und Treppe verbinden die Räume praktisch miteinander. Zusätzlich sorgen ein Keller für ausreichend Stauraum und eine Garage für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs.

Das besondere Highlight ist jedoch das großzügige Außengelände: Ein schöner Garten, der nach etwas Gestaltung zum Paradies für entspannte Nachmittage, Grillabende mit Freunden oder spielende Kinder werden kann. Der Innenhof und ein Anbau bieten zusätzlichen Platz, etwa für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder zur Erweiterung des Hauses - hier haben Sie viele Möglichkeiten zur Entfaltung.

Fazit: Dieses Haus ist Ihre Chance, aus einem Rohdiamanten ein echtes Schmuckstück zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial des "Löwenmäulchens"!

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohngegend von Köthen. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Doppel- und Einfamilienhäusern geprägt, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten. Auch Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Köthen als auch umliegende Ortschaften schnell und unkompliziert erreichbar sind. Sie wohnen in einer perfekten Balance zwischen einer ruhigen, grünen Umgebung und der Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Über die Annahme eines Kaufangebotes entscheidet der Eigentümer. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. Bitte beachten Sie: Texte und Bilder können ganz oder teilweise mit Unterstützung von KI-basierten Systemen erstellt oder optimiert worden sein.

Ansprechpartner

Herr Mathias Blum

Telefon: +49 (0) 3496 40 52 24
info@immobilienagentur-blum.de