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Drei Wohneinheiten mit Potenzial - Mehrfamilienhaus zum Verkauf

Zimmer DG 2

65.000,- €

VERKAUFT

Titel

Zimmer DG

Zimmer DG 3

Küche DG

Flur DG

Badezimmer DG

Zimmer EG

Küche EG

Zimmer EG 2

Badezimmer EG

Treppenhaus

Küche OG

Zimmer OG

Badezimmer OG

Hausflur

Innenhof

Haus Hinteransicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

06366 Köthen (Anhalt)

Objektdaten

Objekt-Nr. 4034

Fläche (ca.) 242 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 65.000,- €

Informationen

Baujahr

1930

Wohnfläche (ca.)

242 m²

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

15.970,- €

Provision für Käufer

2.500,00 EUR pauschal inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei leerstehenden Wohneinheiten. Die einladende Außenfassade verleiht dem Gebäude einen tollen Charakter und bietet ein warmes Willkommen für Bewohner und Gäste.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig teils sanierungsbedürftig und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. In den drei Wohnungen wurde bereits mit ersten Renovierungsmaßnahmen begonnen. In einigen Räumen ist ein neuer Fußbodenbelag verlegt worden und mehrere Wände sind frisch tapeziert und gestrichen. Das Dachgeschoss ist in einem bezugsfertigen Zustand, sodass einer raschen Vermietung nichts im Wege steht.
Im Erd- und ersten Obergeschoss muss noch Hand angelegt werden. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 242m². Der Hinterhof bietet zusätzliches Potenzial und kann hergerichtet werden, um einen entspannenden Außenbereich zu schaffen.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine tolle Investitionsmöglichkeit für Käufer, die sich eine Renovierung und Gestaltung nach ihren eigenen Vorstellungen wünschen.

Das Objekt befindet sich in Köthen (Anhalt) unweit des Zentrums. Die Hochschule und Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 27.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere fand keine Kontrolle zur vermietbaren Fläche und dem Baujahr des Hauses statt.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ansprechpartner

Herr Mathias Blum

Telefon: +49 (0) 3496 40 52 24
info@immobilienagentur-blum.de