Freiraum sehen. Zuhause fühlen. - Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und Garage
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Freiraum sehen. Zuhause fühlen. - dieses Motto beschreibt den Charakter dieser Doppelhaushälfte treffend. Ein eigener Garten, ein Balkon mit Blick über die Landschaft und vier vielseitig nutzbare Zimmer schaffen einen Ort, an dem sich Alltag, Rückzug und persönliche Freiräume miteinander verbinden lassen.
Auf ca. 97,97 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt vier Zimmer und damit angenehmen Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Das ca. 316 m² große Grundstück bleibt dabei angenehm überschaubar und bietet dennoch genügend Raum für Garten, Freizeit und individuelle Ideen.
Im Erdgeschoss spielt sich ein großer Teil des täglichen Lebens ab. Das Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Stunden und gemütlichen Abenden ein, während die separate Küche einen eigenen Bereich für Kochen und Essen bietet. Besonders praktisch: Neben dem Badezimmer befindet sich auch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Dadurch eröffnet die Raumaufteilung verschiedene Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein separates WC ergänzt die Etage.
Ein besonderer Platz des Hauses ist der Balkon. Hier zeigt sich, was mit "Freiraum sehen" gemeint ist: Der Blick öffnet sich über die angrenzende Landschaft und schafft einen schönen Ort für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder einen entspannten Abend unter freiem Himmel.
Auch rund um das Haus setzt sich dieses Gefühl fort. Der eigene Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Sommertage. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen geschützten Innenhof - ein zusätzlicher Bereich, der sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen nutzen lässt.
Praktische Nutzflächen gehören ebenfalls zum Gesamtpaket: Garage, Keller und separates Waschhaus schaffen zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrzeug, Fahrräder, Gartengeräte, Vorräte und all die Dinge, die im täglichen Leben untergebracht werden wollen.
So entsteht ein Zuhause, das nicht durch Größe beeindrucken muss, sondern durch seine Möglichkeiten: vier Zimmer, eigener Garten, Balkon, Garage und der Blick ins Weite. Ein Haus für Menschen, die ihren eigenen Platz suchen und aus vorhandenen Räumen ihren ganz persönlichen Lieblingsort machen möchten.
Freiraum sehen. Zuhause fühlen. Vielleicht schon bald hier.
Sie möchten herausfinden, ob sich dieses Haus auch für Sie nach Zuhause anfühlt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns und erleben Sie Grundstück, Räume und Ausblick vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen.
Die Immobilie befindet sich in einem ländlich geprägten Umfeld im Raum Köthen (Anhalt). Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, viel Grün und einen offenen Blick in die umliegende Landschaft aus.
Besonders vom Balkon zeigt sich der Charakter der Lage: Der Blick reicht über angrenzende Grün- und Feldflächen und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe. Das Bildmaterial des Exposés unterstreicht diesen offenen, naturnahen Charakter der Umgebung.
Die Lage spricht insbesondere Menschen an, die ruhiges Wohnen, einen eigenen Garten und ein ländliches Wohngefühl schätzen. Gleichzeitig bleibt der Bezug zur Region Köthen (Anhalt) erhalten.
Damit verbindet der Standort Eigenschaften, nach denen viele Käufer eines Eigenheims suchen: Ruhe, Freiraum, Garten und ein persönliches Wohnumfeld abseits dichter innerstädtischer Bebauung.
Wer ein Haus im Raum Köthen (Anhalt) mit Garten und Blick ins Grüne sucht, findet hier eine Immobilie mit einem angenehm privaten und bodenständigen Wohncharakter.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Über die Annahme eines Kaufangebotes entscheidet der Eigentümer. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. Bitte beachten Sie: Texte und Bilder können ganz oder teilweise mit Unterstützung von KI-basierten Systemen erstellt oder optimiert worden sein.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
142,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
142,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 142,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-09-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2036 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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