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Ideal für Visionäre: Sanierungsprojekt mit viel Potenzial & Garten

Straßenansicht

25.000,- €

RESERVIERT

Straßenansicht

Treppe ins OG

Treppe ins EG

Zimmer OG

Zimmer

Zimmer OG

Zimmer

Bad OG

Flur/Eingang

Flur OG

Garten

Gartenansicht

Küche

Grundriss

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

06366 Köthen (Anhalt) - Köthen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3119

Wohnfläche (ca.) 180 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 25.000,- €

Informationen

Baujahr

1930

Grundstücksfläche (ca.)

207 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Details

Provision für Käufer

pauschal 3.000,00 EUR inkl. MwSt.

Sie suchen nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Chance? Mit einer gehörigen Portion handwerklichem Geschick und einer klaren Vision werden Sie hier zum Schöpfer Ihres eigenen Wohnglücks. Dieses um 1930 errichtete Reihenmittelhaus im Herzen der Bachstadt Köthen (Anhalt) bietet Ihnen genau die Leinwand, die Sie für Ihre Träume benötigen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 180 m² und verteilt auf 7 Zimmer finden Sie hier ein seltenes Maß an Entfaltungsspielraum. Diese Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Hier wird nichts beschönigt: Es ist echte "Anpacker-Mentalität" gefragt! Von der energetischen Modernisierung über die Erneuerung der Haustechnik bis hin zur kreativen Grundrissgestaltung.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden, was massiven zusätzlichen Stauraum oder Platz für weitere Ideen schafft. Ein besonderes Highlight im städtischen Umfeld ist der dazugehörige Garten. Gestalten Sie sich hier Ihre private Ruheoase, in der Sie nach getaner Arbeit den Feierabend genießen können. Ob für die große Familie oder für die clevere Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Haus wächst mit Ihren Ambitionen.

Wer den Wert dieser soliden Substanz erkennt und die Herausforderung sucht, wird mit einem Unikat belohnt, das exakt nach den eigenen Vorstellungen entstanden ist. Ihr neues Projekt wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns jetzt!

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage unweit des Zentrums der Stadt Köthen (Anhalt). Durch die zentrale Lage profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen.

Auch kulturell hat die nähere Umgebung viel zu bieten. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Köthener Schloss oder die gemütliche Innenstadt mit ihren Cafés und Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Pendler bietet Köthen durch die Anbindung an die Bahnstrecken nach Halle, Magdeburg und Leipzig sowie die Nähe zur Bundesstraße B6n eine hervorragende infrastrukturelle Basis. Hier wohnen Sie am Puls der Stadt und genießen dennoch die Vorzüge eines eigenen Gartens in einem etablierten Wohnviertel.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Über die Annahme eines Kaufangebotes entscheidet der Eigentümer. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. Bitte beachten Sie: Texte und Bilder können ganz oder teilweise mit Unterstützung von KI-basierten Systemen erstellt oder optimiert worden sein.

Ansprechpartner

Herr Mathias Blum

Telefon: +49 (0) 3496 40 52 24
info@immobilienagentur-blum.de