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Investitionschance in Köthen: Schickes & vollvermietetes Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Mehrfamilienhaus
210.000,- €
VERKAUFT
Wohnhaus Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Wohnhaus
Balkonanlage Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Balkonanlage
Mehrfamilienhaus-2 Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Mehrfamilienhaus-2
Mehrfamilienhaus-3 Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Mehrfamilienhaus-3
Zimmer Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Zimmer
Küche Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Küche
Zimmer Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Zimmer
Badezimmer Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Badezimmer
Küche bewohnt Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Küche bewohnt
Zimmer bewohnt Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Zimmer bewohnt
Badezimmer Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Badezimmer
Treppenhaus Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Treppenhaus
Treppenhaus-2 Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Treppenhaus-2
Anbau Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Anbau
Anbau-1 Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Anbau-1
Keller Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Keller
Waschkeller Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Waschkeller
Makroansicht Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Makroansicht
Mikroansicht Mehrfamilienhaus Köthen (Anhalt)
Mikroansicht

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

06366 Köthen (Anhalt) - Köthen

Objektdaten

Objekt-Nr. 4042
Fläche (ca.) 205,44 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 210.000,- €

Informationen

Wohnfläche (ca.)
205,44 m²
Grundstücksfläche (ca.)
666 m²

Ausstattung

Garage
Unterkellert

Details

Stellplatzarten
Garage, Freiplatz
x-fache der Jahresnettomiete
11,98
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in Köthen - ein exzellentes Renditeobjekt mit drei schicken Wohneinheiten und einer gesamten vermietbaren Wohnfläche von ca. 205,44 m². Das Wohngebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet jeweils eine großzügige, helle Wohnung mit Balkon pro Etage, die allesamt vermietet sind. Es sind zwei Dreiraumwohnungen und eine Zweiraumwohnung. Die Mieter aus dem Erdgeschoß nutzen dazu noch eine Garage die sich im Innenhof befindet.

Alle Einheiten verfügen über eine moderne & zeitlose Ausstattung, die den hohen Ansprüchen der Mieter gerecht wird. Durch die vollvermietete Situation ist dieses Objekt eine sichere Investition mit stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Köthen gewährleistet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere und rentable Investition legen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses erstklassige Renditeobjekt in einer begehrten Wohnlage!

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls noch ein leerstehender Anbau.

Das Objekt befindet sich in Köthen (Anhalt) unweit des Zentrums. Die Hochschule und Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 30.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

Die vorhandene Pelletheizung wurde ursprünglich für eine größere Wohnfläche konzipiert. Da der Anbau jedoch nicht für Wohnzwecke ausgebaut wurde, ist die Heizleistung aktuell überdimensioniert, was zu einem erhöhten Energieverbrauch führt. Es wird empfohlen, die Heizung durch ein kleineres, besser angepasstes Modell zu ersetzen. Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ansprechpartner

Herr Mathias Blum
Telefon: +49 (0) 3496 40 52 24
info@immobilienagentur-blum.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 135 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 135 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 135 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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135 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
135 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Energieausweis Ausstelldatum2021-04-30
Energieausweis gültig bis29.04.2031
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1910
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungPellet

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