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Jetzt heißt es vermieten!

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VERKAUFT

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Zimmer_DG

Zimmer_1.OG

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Bad_1.OG

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Küche_DG

Garage

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Bad_DG

Innenhof

Treppenhaus

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Objektart

Wohn- / Geschäftshaus

Adresse

06366 Köthen (Anhalt) - Köthen

Objektdaten

Objekt-Nr. 4020

Fläche (ca.) 0 m²

Zimmer 12

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1994

Grundstücksfläche (ca.)

98,51 m²

Zustand

gepflegt

Details

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

21.500,- €

Provision für Käufer

3,57 %

Zum Verkauf steht ein tolles Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in unmittelbarer Nähe von Köthens Innenstadt befindet. Die Immobilie wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und von einer Vermietung wurde in den letzten Jahren aus Altersgründen abgesehen.
Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich um: 2x Dreiraumwohnungen und 2x Einraumwohnungen - verteilt auf rd. 235m² Wohnfläche. Hinzu kommen zwei moderne Gewerbeeinheiten mit rd. 98,51m² und ein Abstellraum im Dachgeschoss.
Das Objekt wurde Mitte der Neunziger Jahre erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Mit nur wenigen Handgriffen, können die Wohneinheiten größtenteils direkt vermietet werden.
Ein kleiner Innenhof mit Unterstellmöglichkeiten steht den baldigen Mietern zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die Platz für einen PKW bietet oder als Lagerraum genutzt werden kann.

Das Objekt befindet sich in einer belebten Lage der Stadt Köthen (Anhalt) und bietet somit eine optimale Fläche für die Vermietung der beiden Gewerbeeinheiten.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 30.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ansprechpartner

Herr Mathias Blum

Telefon: +49 (0) 3496 40 52 24
info@immobilienagentur-blum.de