Logenplatz am Schloss mit Entwicklungspotenzial - Denkmal-MFH in Köthen

Wer auf der Suche nach einer klassischen Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial ist, sollte dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus näher betrachten. Mit vier Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von rund 335,75 m² bietet die Immobilie Kapitalanlegern die Gelegenheit, in ein Objekt mit historischem Charakter und langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Bereits die markante Klinkerfassade verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Altbaucharakter. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem einfachen Zustand und bietet eine solide Grundlage für gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Genau darin liegt der besondere Reiz dieses Investments: Bestehende Wohnsubstanz erhalten, Schritt für Schritt aufwerten und dadurch langfristig zusätzliche Werte schaffen.

Besonders die leerstehende Dachgeschosswohnung verdeutlicht das Entwicklungspotenzial des Hauses. Sichtbare Holzbalken, großzügige Räume und ein Balkon verleihen der Einheit einen wohnlichen Charakter. Gleichzeitig eröffnet der Leerstand die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen unmittelbar umzusetzen und das Mietniveau bei einer Neuvermietung nachhaltig zu optimieren. Derzeit sind drei der vier Wohnungen vermietet und das Haus erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.141,00 EUR. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich aktuell in der Vermietung und würde Ihre aktuellen Mieteinnahmen weiter erhöhen. Die derzeitigen Mieten sind unter Marktdurchschnitt, wodurch hier ebenfalls ein enormer Wertzuwachs geschaffen werden kann.

Ob schrittweise Modernisierung, nachhaltige Optimierung des Wohnstandards oder langfristige Bestandshaltung, dieses Mehrfamilienhaus bietet unterschiedliche Investitionsstrategien. Der Denkmalschutz kann dabei zusätzlich interessante steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen, die insbesondere für Kapitalanleger von Vorteil sein können.

In Verbindung mit der wunderschönen Lage am Köthener Schloss und der konstanten Nachfrage nach Wohnraum entsteht ein Investment, das nicht auf kurzfristige Effekte, sondern auf nachhaltige Entwicklung setzt. Für Investoren, die das Potenzial historischer Immobilien erkennen und gezielt weiterentwickeln möchten, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine überzeugende Grundlage.

Nutzen Sie die Gelegenheit, das Potenzial dieser historischen Kapitalanlage persönlich kennenzulernen. Gerne stellen wir Ihnen das Mehrfamilienhaus im Rahmen einer Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.