"Mit Schwung ins Glück" - Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
"Mit Schwung ins Glück" - so könnte Ihr neues Lebensmotto in dieser liebevoll gestalteten Doppelhaushälfte lauten, die genau den richtigen Rahmen für den Start in einen neuen Lebensabschnitt bietet. Mit ca. 99,5 m² Wohnfläche und einer praktischen Raumaufteilung erfüllt dieses Haus die Wünsche junger Paare und kleiner Familien, die sich ein gemütliches und behagliches Eigenheim wünschen.
Bereits beim Betreten spüren Sie die freundliche Atmosphäre: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie in das Herzstück des Hauses gelangen - das großzügige Wohnzimmer. Hier verschmelzen Alltag und Wohlfühlen miteinander. Auch der separate Essbereich mit angrenzender Küche überzeugt durch Gemütlichkeit. Die Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, während am großen Esstisch gesellige Abende mit Freunden oder Familie ihren Platz finden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie die warmen Monate beim Frühstück im Freien oder bei entspannten Grillabenden genießen können. Der anschließende Garten bietet viel Raum für kleine Entdecker oder einfach nur zum Abschalten nach einem langen Tag.
Ein Highlight sind die beiden Badezimmer: Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung - praktisch für den Alltag und perfekt für Gäste. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zwei zusätzliche Zimmer im Obergeschoss eröffnen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als liebevolles Kinderzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder modernes Homeoffice.
Praktische Extras wie ein Abstellraum, ein Keller sowie eine Garage sorgen für zusätzlichen Stauraum und machen dieses Haus nicht nur wohnlich, sondern auch alltagstauglich.
Kurz gesagt: Diese Doppelhaushälfte vereint alles, was ein junges Zuhause ausmacht - Behaglichkeit, Funktionalität und ein schönes Stück Lebensqualität.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Köthen, die besonders von jungen Familien und Paaren geschätzt wird. Hier genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft, während alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Zeit erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl schnell in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Städten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer grünen Umgebung, die zum Spielen, Spazierengehen und Entspannen einlädt - ideal, um Familie, Beruf und Freizeit harmonisch zu verbinden.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Über die Annahme eines Kaufangebotes entscheidet der Eigentümer. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. Bitte beachten Sie: Texte und Bilder können ganz oder teilweise mit Unterstützung von KI-basierten Systemen erstellt oder optimiert worden sein.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
186,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
186,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
186,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-08-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2035 |
| Energieausweis Baujahr | 1938 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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