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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Köthen (Anhalt) bietet auf ca. 38,47 m² ideale Voraussetzungen für eine Praxis, ein Kosmetikstudio oder eine Büronutzung. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Podologiepraxis genutzt und verfügen über zwei helle, separat zugängliche Gewerberäume, eine Küche sowie ein separates Personal-WC und Gäste-WC. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume. Dank der überschaubaren Fläche eignet sich die Gewerbeimmobilie besonders für Selbstständige und kleine Dienstleistungsunternehmen, die eine funktionale Praxis- oder Bürofläche in Köthen mieten möchten.
Optional kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof für monatlich 25,00 EUR angemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort für den Praxis- oder Geschäftsalltag.
Sie suchen passende Gewerberäume für Ihr Unternehmen? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich!
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Köthen (Anhalt), einer Kreisstadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Das Umfeld ist durch Wohnbebauung und innerstädtische Nutzungen geprägt und bietet damit gute Voraussetzungen für eine kundenorientierte gewerbliche Tätigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Die Lage eignet sich insbesondere für Praxis- und Dienstleistungsbetriebe, die sowohl Kunden aus Köthen als auch aus dem näheren Umland ansprechen möchten.
Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof Köthen machen den Standort für Kunden, Patienten und Mitarbeiter interessant.
Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten.
Texte und Bilder können ganz oder teilweise mit Unterstützung von KI-basierten Systemen erstellt bzw. optimiert worden sein.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
64,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
64,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 64,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-01-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2030 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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