Renditejuwel mit Wohlfühlfaktor in Köthen

Diese charmante und schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Köthen vereint wirtschaftliche Attraktivität mit echtem Wohlfühlambiente. Auf ca. 49,14 Quadratmetern entfaltet sich hier ein wunderbar durchdachtes Wohnkonzept, das durch die großzügigen Fensterflächen in allen Räumen besonders hell und einladend wirkt. Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen Stellplatz direkt an der Anlage, der den Komfort für die Bewohner perfekt macht.Für Kapitalanleger erweist sich dieses Objekt als eine sichere und überaus rentable Investition in die Zukunft. Die Wohnung ist bereits langfristig an zuverlässige Mieter vergeben, was Ihnen von Tag eins an ein hohes Maß an Kontinuität und Planungssicherheit garantiert. Mit stabilen monatlichen Einnahmen von 304,28 Euro erwirtschaftet die Immobilie eine solide Jahresmiete von 3.651,36 Euro. Bei einem äußerst attraktiven Kaufpreis von nur 45.000 Euro resultiert daraus eine hervorragende Bruttomietrendite von rund 8,11 Prozent. Da die letzte moderate Mietanpassung im Jahr 2023 stattgefunden hat, investieren Sie hier in ein wertstabiles Fundament mit erstklassigen Kennzahlen.