Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Begehrte Kapitalanlage: Vermietete 4-Raumwohnung

Wohnzimmer

63.000,- €

NEU

Balkon

Küche

Schlafzimmer

Flur

Zimmer

Balkon

Badezimmer

Wohnkomplex

Wohnhaus Hinteransicht

Wohnhaus

Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

06366 Köthen (Anhalt)

Objektdaten

Objekt-Nr. 5088

Wohnfläche (ca.) 68,94 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 63.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Etage

Anzahl Stellplätze

Anzahl 1

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gestzl. MwSt.

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68,94 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köthen und ist zum 01.09.2026 frisch vermietet - ideal für Anleger, die Wert auf eine solide und sofort rentable Investition legen. Die Wohnung erzielt eine Nettokaltmiete von 4.920,00 EUR p.a.. Ein Stellplatz, der vom Eigentümer dauerhaft gepachtet ist, für (20EUR p.a.) kann nach Absprache mit der Verwaltung extern weitervermietet werden, um weitere monatliche Einnahmen zu generieren.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier gut geschnittene Zimmer, die eine hohe Wohnqualität bieten und eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützen. Die durchdachte Raumaufteilung spricht unterschiedliche Mietergruppen an - von Paaren über kleine Familien bis hin zu Berufstätigen mit Homeoffice.

Die separate Küche ermöglicht eine funktionale Nutzung, während das Tageslichtbad mit Badewanne den Wohnkomfort abrundet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert und bei Mietern besonders gefragt ist.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der Vermietung zum 01.09.2026 profitieren Sie als neuer Eigentümer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen, ohne sich um die Vermietung kümmern zu müssen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage in Köthen.

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnkomplex, das durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Zudem bietet die Umgebung eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie das Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen und eine angenehme Balance zum städtischen Leben schaffen.

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten. Texte und Bilder können ganz oder teilweise mit Unterstützung von KI-basierten Systemen erstellt bzw. optimiert worden sein.

Ansprechpartner

Herr Mathias Blum

Telefon: +49 (0) 3496 40 52 24
info@immobilienagentur-blum.de