Fleiß & Fundament - für alle, die nicht nur träumen, sondern anpacken wollen.

Willkommen in "Fleiß & Fundament" einem Reihenmittelhaus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial - mitten in Köthen (Anhalt). Auf einem ca. 259 großen Grundstück bietet dieses charmante Haus zahlreiche Möglichkeiten für Familien, kreative Köpfe mit Freude an Altbausanierung oder Investoren, die ein Mehrgenerationenhaus oder eine entwicklungsstarke Immobilie suchen.

Von außen präsentiert sich das Haus sehr gepflegt und wird von einem kleinen, liebevoll angelegten Vorgarten eingerahmt, der den Eingangsbereich charmant in Szene setzt.

Im Inneren eröffnet sich eine großzügige Raumstruktur, die sich vielseitig an die Bedürfnisse ihrer künftigen Bewohner anpassen lässt. Das Erdgeschoss beherbergt zwei großzügige Zimmer sowie zwei kleinere Räume, die sich ideal als Wohn- und Esszimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Platzangebot dieser Etage ab.

Das Obergeschoss überzeugt mit vier hellen Zimmern, einer großen Küche und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Hier können sich Familienmitglieder oder Bewohner eigene Rückzugsorte schaffen, ohne auf Gemeinschaftsbereiche verzichten zu müssen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit mehreren weiteren Zimmern und einem dritten Badezimmer - ideal für Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder separate Gästebereiche. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie erlaubt es, unterschiedliche Wohnkonzepte unter einem Dach zu vereinen. Jede Etage hat eine separate Etagenheizung. Die Aufteilung erlaubt also auch eine Wohnraumvermietung.

Auf der Rückseite dieses Hauses befindet sich ein geschützter Innenhof, der als ruhige Oase im Alltag dient. Angrenzend daran liegt ein praktisches Nebengelass mit reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Der kleine Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Gärtnern und zu gemütlichen Stunden im Freien ein - ein seltener Vorzug für ein Reihenhaus in dieser Lage.

Natürlich befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Doch genau hier liegt Ihre Chance: Wer Vision und Gestaltungsfreude mitbringt, kann dieses Haus in ein modernes Eigenheim verwandeln oder ein attraktives Investmentobjekt entwickeln.

Dieses Haus erzählt Geschichten - und vielleicht schon bald Ihre eigene. Greifen Sie die Gelegenheit beim Schopf und schreiben Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnkapitel.