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Obj.: 1 | 1

Ihr Wohn-/ oder Investmenttraum - Charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte

Ansicht Haus

190.000,- €

VERKAUFT

Wohnzimmer OG

Kamin OG

Küche OG

Küche OG 2

Badezimmer OG

Schlafzimmer OG

Zimmer OG 1

Flur OG

Badezimmer EG

Treppenhaus

Eingangsbereich

Hofeinfahrt

Hofansicht

Ausblick in den Garten

Hof und Garten

Garten 1

Garten 2

Straßenansicht

Detail

Flur DG

Zimmer DG

Badezimmer DG

Zimmer 2 EG

Zimmer EG

Küche DG

Küche EG

Garten Detail

Dachboden

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

06366 Köthen (Anhalt)

Objektdaten

Objekt-Nr. 4037

Wohnfläche (ca.) 260 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 190.000,- €

Informationen

Baujahr

1878

Letzte Modernisierung

2005

Grundstücksfläche (ca.)

1.505 m²

Zustand

vollsaniert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 6

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1878 erbaut und im Jahr 2005 umfassend saniert wurde. Mit einer Grundstücksfläche von 1505 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz und zahlreiche Annehmlichkeiten für Wohnkomfort und Entspannung.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohnungen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m². Jede Wohnung ist individuell gestaltet und verfügt über großzügige Wohnbereiche, die viel Platz für persönliche Entfaltung bieten.

Ein besonderes Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist die große, überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der schönen Umgebung einlädt. Hier können ihre Mieter gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten und das Grundstück genießen.

Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über drei großzügige Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus gibt es diverse Nebengebäude, darunter Abstellräume und einen Partyraum, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Ein überdachter Fahrradstand steht zur Verfügung, der vor Witterungseinflüssen schützt. Im Jahr 2017 wurden zudem die Terrasse, der gepflasterte Hof und die Parkplätze erneuert, um höchsten Komfort und eine attraktive Optik zu gewährleisten. Hier haben Sie die Möglichkeit mindestens 6 Stellplätze zur Verfügung zu stellen.

Eine Garage mit angrenzendem Schuppen bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Fahrzeuge und Gartenutensilien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterzubringen.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks finden Sie eine weitere überdachte Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort bietet, um Ruhe und Entspannung zu finden. Hier können Ihre Mieter ungestört die Natur genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch den modernen Komfort und zahlreichen Annehmlichkeiten. Die attraktive Lage und die liebevoll gestaltete Umgebung machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Die Immobilie wird komplett leerstehend übergeben. Für Ihre Kalkulation können Sie mit rd. 19.000,00 EUR Mieteinnahmen planen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und dem Potenzial, das dieses Mehrfamilienhaus bietet. Ideal ist das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus. Durch das tolle Grundstück können Sie mit Ihrer Familie zusammen tolle Stunden verbringen.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn-/ oder Investmenttraums zu begleiten.

Das beschriebene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in einer der beliebtesten Wohngegenden Köthens.
Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 25.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten. Der Eigentümer hat das Letztentscheidungsrecht über die Annahme oder Ablehnung des Kaufinteresses: Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Mathias Blum

Telefon: +49 (0) 3496 40 52 24
info@immobilienagentur-blum.de