Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr beliebter Wohngegend

Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Köthen (Anhalt) bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden, renditestarken und zugleich wertbeständigen Immobilie in einer gefragten Wohngegend sind. Hier verbinden sich zuverlässige Mieteinnahmen mit einem Standort, der aufgrund seiner hohen Attraktivität auch langfristig viel Potenzial für Wertsteigerungen verspricht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1960 erbaut und seither regelmäßig instandgehalten wurde. Auf rund 68,35 m² Wohnfläche erwarten Sie vier praktisch geschnittene Räume, die sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen ideale Wohnbedingungen bieten. Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine nagelneue Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer und einen praktischen Kellerabteil.

Die Wohnung ist bereits sicher vermietet und erwirtschaftet monatliche Kaltmieteinnahmen von 400 EUR. Perspektivisch bietet die Wohnung jedoch Mietoptimierungsbedarf, wodurch Sie Ihre Rendite verbessern könnten.

Mit dieser vermieteten 4-Zimmer-Wohnung investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit stabilen Einnahmen und hervorragendem Wertsteigerungspotenzial. Ein pflegeleichtes und nachhaltiges Anlageobjekt in begehrter Wohnlage, das sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet.