Vielseitiges Mehrgenerationenhaus: Ideale Kapitalanlage mit Option zur Eigennutzung!

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in begehrter und zentraler Lage in Köthen (Anhalt) präsentieren zu dürfen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten und bietet somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten, eine ideale Investitionsmöglichkeit. Neben den großzügigen Wohnflächen zeichnet sich das Anwesen durch seine Nebengelasse sowie einen schönen Garten und eine vollständige Unterkellerung aus.

Wohneinheit 1: Die geräumige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer. Sie umfasst eine Küche sowie 2 Tageslichtbäder mit Dusche. Die großzügige Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wohneinheit 2: Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und verfügt über 2,5 Zimmer. Sie bietet eine Küche mit Essplatz sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Wohneinheit 3: Die Dachgeschoss-Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und verfügt über 3 Zimmer. Eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das Angebot dieser Einheit. Das Dachgeschoss bietet einen herrlichen Ausblick.

Das Grundstück umfasst einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen und Ihre grüne Oase gestalten. Zudem stehen Ihnen Nebengelasse, darunter ein Schuppen und eine ehemalige Backstube, zur Verfügung. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung einer oder mehrerer Wohneinheiten als auch als attraktive Kapitalanlage mit guten Renditemöglichkeiten.

Die derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie bisher eigengenutzt. Die Eigentümer sind vor wenigen Tagen ausgezogen und die Wohnungen sind direkt frei für Ihr Vorhaben.

Die Soll-Miete ist mit einer durchschnittlichen und realistischen Miete kalkuliert. Je nach Sanierungsgrad des Hauses, können höhere Mieterträge erzielt werden.