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Obj.: 1 | 1

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit spannender Rendite

Wohnhaus

180.000,- €

VERKAUFT

Wohnhaus-2

Wohnhaus-3

Balkon DG

Zimmer

Küche 1.OG

Bad 1.OG

Bad DG

Makro-Ansicht

Mikro-Ansicht

Zimmer

Raum

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

06366 Köthen (Anhalt) - Köthen

Objektdaten

Objekt-Nr. 4040

Fläche (ca.) 318,20 m²

Zimmer 11

Kaufpreis 180.000,- €

Informationen

Baujahr

1930

Wohnfläche (ca.)

318,20 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

318,20 m²

Grundstücksfläche (ca.)

497 m²

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Anzahl der Einheiten

x-fache der Jahresnettomiete

9,86

Mieteinnahmen p.a. (IST)

18.264,36 €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

21.000,- €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht ein rentables Mehrfamilienhaus in Köthen (Anhalt). Das Objekt umfasst fünf Wohnungen, verteilt auf ein Vorderhaus und ein Hinterhaus.
Im Haupthaus befinden sich drei Wohnungen und im Anbau sind zwei.
Allesamt sind derzeit vermietet. Besonders erwähnenswert ist, dass 4 der 5 Wohnungen langfristig vermietet sind. Hier besteht die Möglichkeit der Mietoptimierungen.
Die Wohnungen umfassen 2-3 Zimmer. Ein Highlight ist die Wohnung im Dachgeschoss. Hier befindet sich eine tolle Zweiraumwohnung mit Dachterrasse und imposanten Blick über Köthen (Anhalt).
Die im Hinterhaus liegenden Wohnungen sind Zweiraumwohnungen. Im Erdgeschoss mit Terrasse. Für die Mieter steht eine großzügiger Innenhof als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, der sich bestens als Garten eignet. Dieser lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Das Objekt befindet sich in Köthen (Anhalt) unweit des Zentrums. Die Hochschule und Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 30.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ansprechpartner

Herr Mathias Blum

Telefon: +49 (0) 3496 40 52 24
info@immobilienagentur-blum.de