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Vollvermietet! - Charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köthen mit Balkonanlage!

20230317_104554

355.000,- €

VERKAUFT

Balkon

Titel

Außenansicht Front 2

Außenansicht Hinten 2

Balkon Ansicht

Balkon Ansicht 2

Gartenansicht

Kellertreppe

Keller

Treppenhaus EG

Treppenhaus 1OG

Treppenhaus 2OG

Treppenhaus 3OG

Wohnung 1 - Bad

Wohnung 1 - Balkon

Wohnung 1 - Flur

Wohnung 1 - Küche

Wohnung 1 - Schlafzimmer

Wohnung 1 - Wohnzimmer

Wohnung 2 - Bad

Wohnung 2 - Flur

Wohnung 2 - Wohnzimmer

Wohnung 3 - Balkon

Wohnung 3 - Flur

Wohnung 4 - Küche

Wohnung 5 - Bad

Wohnung 5 - Flur

Wohnung 5 - Schlafzimmer

Badezimmer

Küche mit Balkon

Küche

Zimmer 2

Zimmer

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

06366 Köthen (Anhalt)

Objektdaten

Objekt-Nr. 4033

Fläche (ca.) 522 m²

Zimmer 17

Kaufpreis 355.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Wohnfläche (ca.)

522 m²

Grundstücksfläche (ca.)

495 m²

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Details

x-fache der Jahresnettomiete

12,25

Mieteinnahmen p.a. (IST)

28.980,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

32.500,- €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht ein tolles Mehrfamilienhaus in Köthen. Das Objekt überzeugt durch einen großzügigen und gepflegten Gemeinschaftsgarten sowie eine Balkonanlage für alle Wohnungen.
Im Objekt befinden sich 8 Wohneinheiten. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.
Bei derzeitiger Vollvermietung, ohne Mietoptimierungen, kommen Sie auf eine Miete von 28.980,00 EUR p.a. Im Haus befinden sich größtenteils 2-Raumwohnungen. Eine 3-Raumwohnung im Erdgeschoss ist vorhanden. Alle Wohnungen sind saniert und in einem gepflegten Zustand. Die derzeitigen Mieten sind unter Marktspiegel. Daher haben Sie als neuer Eigentümer perspektivisch die Möglichkeit der Mietoptimierung. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon. Den Mietern steht eine tolle Gartenfläche und je ein Kellerabteil zur Verfügung.
Durch die perspektivischen Mieterhöhungen ist dieses Objekt für langfristige Kapitalanleger sehr interessant.
Und für Ihre Mieter sowieso, egal ob Winter oder Sommer, hier können Ihre Mieter entspannt wohnen und leben.

Das beschriebene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in einer der beliebtesten Wohngegenden Köthens.
Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 25.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten. Der Eigentümer hat das Letztentscheidungsrecht über die Annahme oder Ablehnung des Kaufinteresses: Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Mathias Blum

Telefon: +49 (0) 3496 40 52 24
info@immobilienagentur-blum.de